Verbouwing Financieren
Bereken uw maandlasten op basis van actuele Nederlandse hypotheekrentes en kies de juiste financieringsvorm voor uw situatie.
Bereken uw maandlast
Krijg een betrouwbare schatting op basis van actuele Nederlandse rentes — voordat u contact opneemt met de bank.
Indicatieve gemiddelde rente vandaag: 3,69% (10 jaar vast, NHG)
Verbouwingsbedrag
€ 35.000
€ 10.000
€ 200.000
Looptijd
20 jaar
5 jaar
30 jaar
Indicatieve rente
3,7%
3,0%
5,0%
Over de rente: de Nederlandse hypotheekrente in 2026 ligt rond 3,5–4% voor 10 jaar vast met NHG. De exacte rente hangt af van uw profiel, woningwaarde en looptijd. Een hypotheekadviseur bepaalt het precies.
Geschatte maandlast
€206
per maand · 20 jaar · annuïtair
Geleend bedrag
€ 35.000
Totale rente (bruto)
€ 14.494
Totaal te betalen (bruto)
€ 49.494
Geschatte netto maandlast *
€ 154
* Hypotheekrenteaftrek: de rente op een verbouwingshypotheek voor uw eigen woning is fiscaal aftrekbaar (box 1). De netto maandlast is geschat met een gemiddeld aftrektarief van 36,93%. Het exacte voordeel hangt af van uw inkomensschijf.
Schatting op basis van gemiddelde Nederlandse markttarieven in 2026. De daadwerkelijke rente, looptijd en goedkeuring zijn afhankelijk van uw persoonlijke situatie en worden bepaald door de hypotheekverstrekker. ABM Bouwgroep is geen kredietinstelling en geeft geen financieel of hypotheekadvies.
Andere financieringsmogelijkheden
De rekentool hierboven gebruikt het bouwdepot via hypotheek — de laagste rente in de markt en met fiscaal aftrekbare rente. Hieronder vindt u alternatieven voor situaties waarin dat niet past.
Van eerste gesprek tot oplevering
U beslist over de financiering, met onafhankelijk advies. Wij regelen de rest — de bouwofferte, de communicatie met bank en taxateur, de uitvoering en de oplevering.
01
Technische bezichtiging
Wij komen bij u thuis, beoordelen de constructie en luisteren naar uw wensen en budget.
Week 1
02
Bancabele offerte
U ontvangt een gedetailleerde offerte in het format dat banken en taxateurs vereisen.
Week 1 — 2
03
Financiering
Wij verwijzen u door naar onze partner-hypotheekadviseur. Onafhankelijk advies, zonder verplichting.
Week 2 — 6
04
Uitvoering
Wij coördineren de bouw en regelen de declaratie van iedere factuur aan de bank vanuit het bouwdepot.
Week 6+
05
Oplevering
Eindinspectie, laatste declaratie van het bouwdepot en u geniet van uw vernieuwde woning.
Eind
Veelgestelde vragen
De meest gestelde vragen over verbouwingsfinanciering in Nederland. Staat uw vraag er niet bij? Stel hem direct.
Moet ik een eigen woning hebben om via bouwdepot te financieren?
Ja. Het bouwdepot is een uitbreiding van uw hypotheek, dus werkt alleen als de woning van u is (eigen of net gekocht). Voor huurders is een persoonlijke lening het alternatief — die vereist geen woning als onderpand.
Hoelang duurt het tot het bouwdepot is goedgekeurd?
Gemiddeld 3 tot 8 weken, afhankelijk van hoe snel u de documenten verzamelt (akte, inkomensbewijs, actuele taxatie). Daarom adviseren wij om het proces direct na de offerte te starten.
Biedt ABM zelf financiering aan?
Nee. ABM is een bouw- en verbouwingsbedrijf, geen financiële instelling. Financiering komt altijd van banken of geldverstrekkers met AFM-vergunning. Wij verwijzen u door naar een onafhankelijke hypotheekadviseur, die de analyse en vergelijking tussen aanbieders verzorgt.
Is de rente fiscaal aftrekbaar?
Ja, mits de financiering wordt gebruikt voor structurele verbouwing van uw eigen woning. De hypotheekrente valt onder de hypotheekrenteaftrek (box 1). De gemiddelde aftrek bedraagt circa 36,93% van de betaalde rente, afhankelijk van uw inkomensschijf. De hypotheekadviseur bevestigt het exacte bedrag voor uw situatie.
En als de verbouwing duurder uitvalt dan begroot?
Wij adviseren altijd om 10–15% reserve te houden bovenop de oorspronkelijke offerte. Bij meerwerk tijdens de bouw kunt u het bouwdepot laten verhogen, maar dat vereist een nieuwe analyse door de bank. Daarom werken wij liever met gedetailleerde offertes vanaf het begin.
Werken jullie met internationale klanten?
Ja. Wij spreken Nederlands, Engels en Portugees, en bedienen heel de Randstad (Amsterdam, Zaandam, Amstelveen, Haarlem, Purmerend en omgeving). Wij kennen de eigenaardigheden van het Nederlandse systeem voor expats en kunnen het hele proces begeleiden, inclusief de communicatie met banken en notarissen.
Over deze rekentool.
De berekeningen zijn schattingen op basis van gemiddelde Nederlandse hypotheektarieven in 2026 (3,5–4% voor 10 jaar vast met NHG, bron: openbare DNB-data en Van Bruggen Adviesgroep). De daadwerkelijke rente, looptijd en goedkeuring worden uitsluitend door de geldverstrekker bepaald na analyse van uw persoonlijke profiel.
De berekeningen zijn schattingen op basis van gemiddelde Nederlandse hypotheektarieven in 2026 (3,5–4% voor 10 jaar vast met NHG, bron: openbare DNB-data en Van Bruggen Adviesgroep). De daadwerkelijke rente, looptijd en goedkeuring worden uitsluitend door de geldverstrekker bepaald na analyse van uw persoonlijke profiel.
Over ABM Bouwgroep B.V.
KvK 98562584 · BTW NL868547955B01 · Gevestigd te Amsterdam. Bouw- en verbouwingsbedrijf. Wij zijn geen kredietinstelling, bieden geen financiële producten aan, hebben geen AFM-vergunning en geven geen hypotheekadvies. Wij verwijzen klanten door naar onafhankelijke hypotheekadviseurs met AFM-vergunning.
KvK 98562584 · BTW NL868547955B01 · Gevestigd te Amsterdam. Bouw- en verbouwingsbedrijf. Wij zijn geen kredietinstelling, bieden geen financiële producten aan, hebben geen AFM-vergunning en geven geen hypotheekadvies. Wij verwijzen klanten door naar onafhankelijke hypotheekadviseurs met AFM-vergunning.